Mietspiegel und Mietpreise in Regenstauf 2024


Bayern - Regenstauf Regenstauf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,89 € pro m²
  • Max. 18,42 € pro m²
  • Ø 10,99 € pro m²
  • Ø 14,29 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,31 € - 12,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,44 € - 10,77 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,99 €

Preisspanne:
6,89 € - 18,42 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
296,47 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,69 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Regenstauf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Regenstauf

Je nach Ortsteil in Regenstauf sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Regenstauf. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Regenstauf
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Regenstauf darzustellen.

Postleitzahlen in Regenstauf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
93128 10,99 € 296,47 76,69

Der bundesweite Durchschnitt und Regenstauf

Regenstauf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,99 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Regenstauf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Regenstauf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,99 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,85 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Regenstauf

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 18,30 €/qm 18,18 €/qm 18,42 €/qm 475,00 € 1,00
40 - 70 qm 10,44 €/qm 9,09 €/qm 14,00 €/qm 283,06 € 2,17
70 - 100 qm 6,61 €/qm 0,01 €/qm 11,08 €/qm 168,97 € 3,33
100 - 150 qm 8,47 €/qm 7,66 €/qm 9,27 €/qm 246,25 € 4,50
150+ qm 6,89 €/qm 6,89 €/qm 6,89 €/qm 206,67 € 6,00

Entwicklung der Mietpreise in Regenstauf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Regenstauf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Regenstauf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Regenstauf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Regenstauf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Regenstauf?

Der Mietpreis in Regenstauf bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Regenstauf liegt bei 10,99 € (Stand September 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Regenstauf?

Der Median des Mietpreises in Regenstauf beträgt 9,85 €/m² (Stand September 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Regenstauf eine Kaltmiete von 689,23 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Regenstauf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Regenstauf beträgt 6,89 €/m² (Stand September 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Regenstauf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,42 €/m² in Regenstauf (Stand September 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,99 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Regenstauf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Regenstauf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Regenstauf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Regenstauf
Zeitlarn 5,00 km 19 13,84 € teurer
Wenzenbach 7,00 km 5 15,43 € teurer
Maxhütte-Haidhof 7,00 km 11 9,98 € günstiger
Bernhardswald 8,00 km 5 12,72 € teurer
Lappersdorf 9,00 km 10 23,37 € teurer
Holzheim a.Forst 10,00 km 38 9,97 € günstiger
Tegernheim 11,00 km 19 11,85 € teurer
Wolfsegg 11,00 km 19 13,68 € teurer
Donaustauf 11,00 km 5 10,03 € günstiger
Burglengenfeld 11,00 km 20 10,21 € günstiger

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