Mietspiegel und Mietpreise in Donaustauf 2022


Bayern - Donaustauf Donaustauf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,08 € pro m²
  • Max. 9,29 € pro m²
  • Ø 8,81 € pro m²
  • Ø 11,46 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,87 € - 10,14 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,37 € - 8,64 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,81 €

Preisspanne: 8,08 € - 9,29 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
273,75 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
81,75 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Donaustauf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Donaustauf

Je nach Ortsteil in Donaustauf sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Donaustauf. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu Donaustauf gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Donaustauf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Donaustauf darzustellen.

Postleitzahlen in Donaustauf mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
93093 8,81 € 273,75 81,75

Der bundesweite Durchschnitt und Donaustauf

Donaustauf befindet sich mit 8,81 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Donaustauf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Donaustauf sollte der Preis allerdings nicht über 9,29 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Donaustauf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Donaustauf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Der Mietpreis in Donaustauf bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Donaustauf liegt bei 8,81 € auf dem Quadratmeter.

Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Städte in der Nähe von Donaustauf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Donaustauf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Donaustauf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter
Tegernheim 3,00 Km 6 9,13 €
Barbing 3,00 Km 2 10,43 €
Wenzenbach 5,00 Km 9 9,81 €
Neutraubling 5,00 Km 14 10,42 €
Bach an der Donau 7,00 Km 0 k.A.
Obertraubling 8,00 Km 13 9,34 €
Regensburg 8,00 Km 394 11,57 €
Zeitlarn 9,00 Km 3 10,22 €
Lappersdorf 9,00 Km 21 9,01 €
Mintraching 9,00 Km 4 10,24 €

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