Mietspiegel und Mietpreise in Obertraubling 2020


Mietpreis f√ľr Obertraubling im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Obertraubling Obertraubling in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7.76 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 10.25 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9.34 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12.15 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10.47 ‚ā¨ - 10.75 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8.88 ‚ā¨ - 9.16 ‚ā¨
  • # 13 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
9.34 ‚ā¨

Preisspanne: 7.76 ‚ā¨ - 10.25 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
302.26 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 13 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
87.25 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 13 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis f√ľr Obertraubling berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr Obertraubling zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Obertraubling

Je nach Ortsteil in Obertraubling sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Obertraubling. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu Obertraubling geh√∂renden Orte. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obertraubling
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der R√§ume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realit√§t ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obertraubling darzustellen.

Postleitzahlen in Obertraubling mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
93083 9.34 ‚ā¨ 302.26 87.25

Der bundesweite Durchschnitt und Obertraubling

Obertraubling befindet sich mit 9.34 ‚ā¨ √ľber dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obertraubling ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obertraubling sollte der Preis allerdings nicht √ľber 10.25 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obertraubling, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Obertraubling ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Obertraubling bewegt sich aktuell zwischen 8 ‚ā¨ und 10 ‚ā¨

Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit O

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