Mietspiegel und Mietpreise in Bernhardswald 2023


Bayern - Bernhardswald Bernhardswald in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,47 € pro m²
  • Max. 12,98 € pro m²
  • Ø 9,50 € pro m²
  • Ø 12,35 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,64 € - 10,93 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,03 € - 9,31 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 04.01.2023

Preis pro m²
9,50 €

Preisspanne: 6,47 € - 12,98 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
274,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
86,99 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bernhardswald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bernhardswald

In den meisten Straßen in Bernhardswald sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Bernhardswald. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Bernhardswald
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bernhardswald darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bernhardswald

Wenn in Bernhardswald mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Bernhardswald

Bernhardswald befindet sich mit 9,50 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bernhardswald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bernhardswald sollte der Preis allerdings nicht über 12,98 € liegen.

In Bernhardswald wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bernhardswald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bernhardswald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bernhardswald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bernhardswald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bernhardswald?

Der Mietpreis in Bernhardswald bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bernhardswald liegt bei 9,50 € (Stand Januar 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bernhardswald?

Der Median des Mietpreises in Bernhardswald beträgt 10,50 €/m² (Stand Januar 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bernhardswald eine Kaltmiete von 735,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bernhardswald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bernhardswald beträgt 6,47 €/m² (Stand Januar 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bernhardswald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,98 €/m² in Bernhardswald (Stand Januar 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bernhardswald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bernhardswald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bernhardswald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bernhardswald
Altenthann 5,00 km 6 14,67 € teurer
Wenzenbach 5,00 km 109 13,08 € teurer
Regenstauf 8,00 km 6 9,88 € teurer
Donaustauf 9,00 km 107 13,12 € teurer
Nittenau 9,00 km 4 8,41 € günstiger
Zeitlarn 11,00 km 107 13,11 € teurer
Bach an der Donau 11,00 km 0 k.A. k.A.
Tegernheim 11,00 km 110 13,02 € teurer
Brennberg 12,00 km 6 14,02 € teurer
Barbing 12,00 km 110 13,08 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen