Mietspiegel und Mietpreise in Nittenau 2022


Bayern - Nittenau Nittenau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,83 € pro m²
  • Max. 9,13 € pro m²
  • Ø 8,41 € pro m²
  • Ø 10,93 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,42 € - 9,67 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,99 € - 8,24 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,41 €

Preisspanne: 7,83 € - 9,13 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
230,83 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
102,81 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Nittenau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nittenau

In den meisten Straßen in Nittenau sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Nittenau. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu Nittenau gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nittenau
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nittenau darzustellen.

Postleitzahlen in Nittenau mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
93149 8,41 € 230,83 102,81

Der bundesweite Durchschnitt und Nittenau

Nittenau befindet sich mit 8,41 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nittenau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nittenau sollte der Preis allerdings nicht über 9,13 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nittenau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nittenau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nittenau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nittenau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nittenau?

Der Mietpreis in Nittenau bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nittenau liegt bei 8,41 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nittenau?

Der Median des Mietpreises in Nittenau beträgt 8,85 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nittenau eine Kaltmiete von 619,68 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nittenau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nittenau beträgt 7,83 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nittenau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,13 €/m² in Nittenau (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,41 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nittenau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nittenau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nittenau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nittenau
Bruck i.d.OPf. 6,00 km 0 k.A. k.A.
Walderbach 8,00 km 0 k.A. k.A.
Bodenwöhr 9,00 km 4 6,49 € günstiger
Bernhardswald 9,00 km 1 8,00 € günstiger
Steinberg am See 11,00 km 0 k.A. k.A.
Maxhütte-Haidhof 11,00 km 9 9,02 € teurer
Altenthann 12,00 km 0 k.A. k.A.
Zell 12,00 km 12 9,38 € teurer
Regenstauf 13,00 km 29 8,75 € teurer
Teublitz 14,00 km 6 8,08 € günstiger

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