Mietspiegel und Mietpreise in Hünstetten 2024


Hessen - Hünstetten Hünstetten in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,51 € pro m²
  • Max. 16,92 € pro m²
  • Ø 10,67 € pro m²
  • Ø 13,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,95 € - 12,27 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,14 € - 10,46 €
  • # 64 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,67 €

Preisspanne:
3,51 € - 16,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 64 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
316,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 64 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,37 m²

Die Ø m² wurden aus 64 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hünstetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hünstetten

Je nach Gebiet in Hünstetten sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Hünstetten. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu Hünstetten gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Hünstetten
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hünstetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hünstetten

Wenn in Hünstetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Hünstetten

Hünstetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,67 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hünstetten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hünstetten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Hünstetten wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Hünstetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hünstetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hünstetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hünstetten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hünstetten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hünstetten?

Der Mietpreis in Hünstetten bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hünstetten liegt bei 10,67 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hünstetten?

Der Median des Mietpreises in Hünstetten beträgt 11,25 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hünstetten eine Kaltmiete von 787,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hünstetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hünstetten beträgt 3,51 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hünstetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,92 €/m² in Hünstetten (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hünstetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hünstetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hünstetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hünstetten
Idstein 6,00 km 27 12,80 € teurer
Hünfelden 7,00 km 11 9,24 € günstiger
Aarbergen 8,00 km 5 7,53 € günstiger
Bad Camberg 8,00 km 14 11,94 € teurer
Hohenstein 8,00 km 9 6,41 € günstiger
Kaltenholzhausen 8,00 km 7 8,04 € günstiger
Burgschwalbach 9,00 km 8 7,84 € günstiger
Schiesheim 10,00 km 16 8,12 € günstiger
Netzbach 10,00 km 7 9,98 € günstiger
Hahnstätten 11,00 km 7 8,33 € günstiger

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