Mietspiegel und Mietpreise in Illesheim 2024


Bayern - Illesheim Illesheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,00 € pro m²
  • Max. 14,60 € pro m²
  • Ø 10,24 € pro m²
  • Ø 13,31 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,47 € - 11,78 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,73 € - 10,04 €
  • # 28 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
10,24 €

Preisspanne:
7,00 € - 14,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 28 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
328,91 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 28 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,81 m²

Die Ø m² wurden aus 28 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Illesheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Illesheim

Je nach Ortsteil in Illesheim sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Illesheim. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Illesheim gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Illesheim
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Illesheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Illesheim

Wenn in Illesheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Illesheim

Illesheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,24 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Illesheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Illesheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,24 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,53 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Illesheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Illesheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Illesheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Illesheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Illesheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Illesheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Illesheim?

Der Mietpreis in Illesheim bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Illesheim liegt bei 10,24 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Illesheim?

Der Median des Mietpreises in Illesheim beträgt 10,53 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Illesheim eine Kaltmiete von 736,84 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Illesheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Illesheim beträgt 7,00 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Illesheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,60 €/m² in Illesheim (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,24 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit I

Mietpreise in der Nähe von Illesheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Illesheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Illesheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Illesheim
Bad Windsheim 4,00 km 24 10,45 € teurer
Marktbergel 4,00 km 7 8,12 € günstiger
Burgbernheim 5,00 km 20 9,18 € günstiger
Ergersheim 6,00 km 45 9,78 € günstiger
Obernzenn 7,00 km 31 9,75 € günstiger
Oberdachstetten 7,00 km 41 9,82 € günstiger
Gallmersgarten 8,00 km 6 9,24 € günstiger
Ipsheim 9,00 km 28 10,39 € teurer
Windelsbach 11,00 km 43 10,35 € teurer
Flachslanden 13,00 km 11 7,98 € günstiger

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