Mietspiegel und Mietpreise in Windelsbach 2024


Bayern - Windelsbach Windelsbach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,47 € pro m²
  • Max. 16,25 € pro m²
  • Ø 10,35 € pro m²
  • Ø 13,46 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,59 € - 11,91 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,83 € - 10,15 €
  • # 43 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
10,35 €

Preisspanne:
6,47 € - 16,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 43 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
277,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 43 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,17 m²

Die Ø m² wurden aus 43 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Windelsbach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Windelsbach

Je nach Ortsteil in Windelsbach sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Windelsbach. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Windelsbach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Windelsbach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Windelsbach

Wenn in Windelsbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Windelsbach

Windelsbach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,35 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Windelsbach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Windelsbach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,35 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Windelsbach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Windelsbach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Windelsbach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Windelsbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Windelsbach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Windelsbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Windelsbach?

Der Mietpreis in Windelsbach bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Windelsbach liegt bei 10,35 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Windelsbach?

Der Median des Mietpreises in Windelsbach beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Windelsbach eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Windelsbach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Windelsbach beträgt 6,47 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Windelsbach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,25 €/m² in Windelsbach (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,35 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Windelsbach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Windelsbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Windelsbach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Windelsbach
Geslau 4,00 km 39 10,60 € teurer
Neusitz 6,00 km 5 16,59 € teurer
Burgbernheim 6,00 km 20 9,18 € günstiger
Steinsfeld 6,00 km 22 10,96 € teurer
Marktbergel 7,00 km 7 9,29 € günstiger
Gallmersgarten 7,00 km 6 9,24 € günstiger
Rothenburg ob der Tauber 8,00 km 21 11,16 € teurer
Buch am Wald 8,00 km 21 9,85 € günstiger
Gebsattel 9,00 km 30 11,92 € teurer
Oberdachstetten 9,00 km 30 9,92 € günstiger

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