Mietspiegel und Mietpreise in Gebsattel 2024


Bayern - Gebsattel Gebsattel in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,90 € pro m²
  • Max. 14,14 € pro m²
  • Ø 10,04 € pro m²
  • Ø 13,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,25 € - 11,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,54 € - 9,84 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,04 €

Preisspanne:
6,90 € - 14,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
290,34 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,74 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gebsattel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gebsattel

Je nach Ortsteil in Gebsattel sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gebsattel. Auch findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Gebsattel
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gebsattel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gebsattel

Wenn in Gebsattel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Gebsattel mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91607 10,04 € 290,34 74,74

Der bundesweite Durchschnitt und Gebsattel

Gebsattel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,04 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gebsattel ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gebsattel sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,04 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Gebsattel wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gebsattel

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gebsattel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gebsattel, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gebsattel stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gebsattel ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gebsattel?

Der Mietpreis in Gebsattel bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gebsattel liegt bei 10,04 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gebsattel?

Der Median des Mietpreises in Gebsattel beträgt 10,38 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gebsattel eine Kaltmiete von 726,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gebsattel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gebsattel beträgt 6,90 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gebsattel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,14 €/m² in Gebsattel (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,04 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gebsattel

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gebsattel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gebsattel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gebsattel
Neusitz 3,00 km 20 10,04 € gleich
Rothenburg ob der Tauber 3,00 km 17 9,87 € günstiger
Diebach 5,00 km 35 10,05 € teurer
Insingen 6,00 km 33 9,97 € günstiger
Steinsfeld 7,00 km 17 9,87 € günstiger
Geslau 8,00 km 31 9,49 € günstiger
Windelsbach 9,00 km 29 9,55 € günstiger
Schillingsfürst 9,00 km 7 8,57 € günstiger
Buch am Wald 10,00 km 17 9,18 € günstiger
Wörnitz 11,00 km 6 11,38 € teurer

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