Mietspiegel und Mietpreise in Buch am Wald 2024


Bayern - Buch am Wald Buch am Wald in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,79 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 9,85 € pro m²
  • Ø 12,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,03 € - 11,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,36 € - 9,65 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,85 €

Preisspanne:
5,79 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
289,47 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
89,65 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Buch am Wald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Buch am Wald

In den meisten Straßen in Buch am Wald sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Buch am Wald. Zusätzlich findet man im unteren Bereich der Seite die zu Buch am Wald gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Buch am Wald
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Buch am Wald darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Buch am Wald

Wenn in Buch am Wald mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Buch am Wald

Buch am Wald befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,85 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Buch am Wald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Buch am Wald sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,85 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Buch am Wald wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Buch am Wald

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Buch am Wald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Buch am Wald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Buch am Wald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Buch am Wald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Buch am Wald?

Der Mietpreis in Buch am Wald bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Buch am Wald liegt bei 9,85 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Buch am Wald?

Der Median des Mietpreises in Buch am Wald beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Buch am Wald eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Buch am Wald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Buch am Wald beträgt 5,79 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Buch am Wald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Buch am Wald (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,85 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Buch am Wald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Buch am Wald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Buch am Wald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Buch am Wald
Geslau 5,00 km 39 10,60 € teurer
Colmberg 6,00 km 13 10,29 € teurer
Leutershausen 6,00 km 17 10,38 € teurer
Schillingsfürst 7,00 km 5 9,07 € günstiger
Windelsbach 8,00 km 43 10,35 € teurer
Dombühl 9,00 km 7 10,18 € teurer
Neusitz 9,00 km 5 16,59 € teurer
Gebsattel 10,00 km 30 11,92 € teurer
Wörnitz 11,00 km 12 9,17 € günstiger
Diebach 11,00 km 39 10,51 € teurer

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