Mietspiegel und Mietpreise in Neusitz 2024


Bayern - Neusitz Neusitz in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,90 € pro m²
  • Max. 14,14 € pro m²
  • Ø 10,04 € pro m²
  • Ø 13,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,25 € - 11,55 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,54 € - 9,84 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,04 €

Preisspanne:
6,90 € - 14,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
290,34 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,74 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neusitz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neusitz

Je nach Gebiet in Neusitz sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neusitz. Auch findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neusitz
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neusitz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neusitz

Wenn in Neusitz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Neusitz

Neusitz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,04 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neusitz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neusitz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,04 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Neusitz wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Neusitz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neusitz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neusitz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neusitz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neusitz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neusitz?

Der Mietpreis in Neusitz bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neusitz liegt bei 10,04 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neusitz?

Der Median des Mietpreises in Neusitz beträgt 10,38 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neusitz eine Kaltmiete von 726,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neusitz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neusitz beträgt 6,90 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neusitz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,14 €/m² in Neusitz (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,04 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neusitz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neusitz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neusitz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neusitz
Gebsattel 3,00 km 20 10,04 € gleich
Rothenburg ob der Tauber 3,00 km 17 9,87 € günstiger
Steinsfeld 5,00 km 17 9,87 € günstiger
Windelsbach 6,00 km 29 9,55 € günstiger
Geslau 7,00 km 31 9,49 € günstiger
Diebach 7,00 km 35 10,05 € teurer
Insingen 9,00 km 33 9,97 € günstiger
Buch am Wald 9,00 km 17 9,18 € günstiger
Schillingsfürst 10,00 km 7 8,57 € günstiger
Gallmersgarten 10,00 km 6 9,24 € günstiger

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