Mietspiegel und Mietpreise in Jersbek 2024


Schleswig-Holstein - Jersbek Jersbek in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,33 € pro m²
  • Max. 20,27 € pro m²
  • Ø 13,35 € pro m²
  • Ø 17,36 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,96 € - 15,36 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,69 € - 13,09 €
  • # 33 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,35 €

Preisspanne:
8,33 € - 20,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 33 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
369,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 33 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
81,33 m²

Die Ø m² wurden aus 33 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Jersbek mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Jersbek

Je nach Ortsteil in Jersbek sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Jersbek. Zusätzlich sieht man im unteren Bereich die zu Jersbek gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Jersbek
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Jersbek darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Jersbek

Wenn in Jersbek mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Jersbek

Jersbek befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,35 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Jersbek ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Jersbek sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,35 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,75 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Jersbek wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Jersbek

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Jersbek?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Jersbek, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Jersbek stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Jersbek ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Jersbek?

Der Mietpreis in Jersbek bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Jersbek liegt bei 13,35 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Jersbek?

Der Median des Mietpreises in Jersbek beträgt 13,75 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Jersbek eine Kaltmiete von 962,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Jersbek?

Der geringste gefundene Mietpreis in Jersbek beträgt 8,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Jersbek ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,27 €/m² in Jersbek (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,35 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit J

Mietpreise in der Nähe von Jersbek

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Jersbek und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Jersbek Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Jersbek
Bargfeld-Stegen 3,00 km 5 13,14 € günstiger
Bargteheide 4,00 km 27 13,34 € günstiger
Elmenhorst 4,00 km 31 13,40 € teurer
Ammersbek 4,00 km 5 15,82 € teurer
Delingsdorf 5,00 km 76 14,39 € teurer
Nienwohld 5,00 km 5 13,14 € günstiger
Kayhude 6,00 km 51 13,16 € günstiger
Tremsbüttel 6,00 km 29 13,27 € günstiger
Sülfeld 6,00 km 6 14,85 € teurer
Neritz 6,00 km 35 13,46 € teurer

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