Mietspiegel und Mietpreise in Koblentz 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Koblentz Koblentz in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 1,00 € pro m²
  • Max. 10,71 € pro m²
  • Ø 6,00 € pro m²
  • Ø 7,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,72 € - 6,90 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,70 € - 5,88 €
  • # 37 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
6,00 €

Preisspanne:
1,00 € - 10,71 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 37 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
148,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 37 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,45 m²

Die Ø m² wurden aus 37 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Koblentz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Koblentz

Je nach Gebiet in Koblentz sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Koblentz. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Koblentz
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Koblentz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Koblentz

Wenn in Koblentz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Koblentz

Koblentz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,00 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Koblentz ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Koblentz sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,98 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Koblentz wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Koblentz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Koblentz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Koblentz, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Koblentz stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Koblentz ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Koblentz?

Der Mietpreis in Koblentz bewegt sich aktuell zwischen 1 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Koblentz liegt bei 6,00 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Koblentz?

Der Median des Mietpreises in Koblentz beträgt 5,98 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Koblentz eine Kaltmiete von 418,87 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Koblentz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Koblentz beträgt 1,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Koblentz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,71 €/m² in Koblentz (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Koblentz

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Koblentz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Koblentz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Koblentz
Krugsdorf 3,00 km 37 6,00 € gleich
Zerrenthin 5,00 km 37 6,00 € gleich
Rothenklempenow 5,00 km 46 6,13 € teurer
Polzow 6,00 km 37 6,00 € gleich
Viereck 6,00 km 46 6,21 € teurer
Rossow 6,00 km 46 6,13 € teurer
Boock 9,00 km 6 7,10 € teurer
Pasewalk 9,00 km 37 6,00 € gleich
Löcknitz 10,00 km 6 7,10 € teurer
Bergholz 10,00 km 6 7,10 € teurer

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