Mietspiegel und Mietpreise in Viereck 2024


Mecklenburg-Vorpommern - Viereck Viereck in Mecklenburg-Vorpommern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,08 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 6,35 € pro m²
  • Ø 8,25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,11 € - 7,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,03 € - 6,22 €
  • # 43 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,35 €

Preisspanne:
4,08 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 43 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
170,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 43 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,95 m²

Die Ø m² wurden aus 43 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Viereck mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Viereck

In verschiedenen Ortsteilen in Viereck sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Viereck. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu Viereck gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Viereck
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Viereck darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Viereck

Wenn in Viereck mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Viereck

Viereck befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,35 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Viereck ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Viereck sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,35 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Viereck wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Viereck

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Viereck?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Viereck, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Viereck stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Viereck ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Viereck?

Der Mietpreis in Viereck bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Viereck liegt bei 6,35 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Viereck?

Der Median des Mietpreises in Viereck beträgt 6,00 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Viereck eine Kaltmiete von 420,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Viereck?

Der geringste gefundene Mietpreis in Viereck beträgt 4,08 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Viereck ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Viereck (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,35 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Viereck

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Viereck und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Viereck Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Viereck
Krugsdorf 4,00 km 32 5,97 € günstiger
Polzow 6,00 km 32 5,97 € günstiger
Pasewalk 6,00 km 32 5,97 € günstiger
Koblentz 6,00 km 33 6,05 € günstiger
Hammer a.d. Uecker 7,00 km 12 7,91 € teurer
Zerrenthin 7,00 km 32 5,97 € günstiger
Jatznick 7,00 km 12 7,91 € teurer
Schönwalde 9,00 km 13 5,37 € günstiger
Torgelow 9,00 km 12 7,91 € teurer
Rollwitz 10,00 km 32 5,97 € günstiger

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