Mietspiegel und Mietpreise in Koldenb├╝ttel 2024


Schleswig-Holstein - Koldenb├╝ttel Koldenb├╝ttel in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,36 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 17,50 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 11,19 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 14,55 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    12,54 ÔéČ - 12,87 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    10,63 ÔéČ - 10,97 ÔéČ
  • # 26 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundst├╝ck


Gewerbe
Mietpreis pro m┬▓
11,19 ÔéČ

Preisspanne:
7,36 ÔéČ - 17,50 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 26 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
318,22 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 26 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
66,15 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 26 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Koldenb├╝ttel mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Koldenb├╝ttel

In den meisten Stra├čen in Koldenb├╝ttel sind die Preise pro m┬▓ unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Koldenb├╝ttel. Dar├╝ber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt geh├Ârenden Teile. Diese Faktoren spielen f├╝r die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der N├Ąhe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Koldenb├╝ttel
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R├Ąume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen nat├╝rlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k├Ânnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef├╝hrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Koldenb├╝ttel darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Koldenb├╝ttel

Wenn in Koldenb├╝ttel mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Koldenb├╝ttel

Koldenb├╝ttel befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,19 ÔéČ/m┬▓ ├╝ber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Koldenb├╝ttel ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Koldenb├╝ttel sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,19 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.

In Koldenb├╝ttel wurden nicht gen├╝gend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Koldenb├╝ttel

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Koldenb├╝ttel?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Koldenb├╝ttel, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Koldenb├╝ttel stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Koldenb├╝ttel ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Koldenb├╝ttel?

Der Mietpreis in Koldenb├╝ttel bewegt sich aktuell zwischen 7 ÔéČ und 18 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Koldenb├╝ttel liegt bei 11,19 ÔéČ (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Koldenb├╝ttel?

Der Median des Mietpreises in Koldenb├╝ttel betr├Ągt 10,00 ÔéČ/m┬▓ (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Koldenb├╝ttel eine Kaltmiete von 700,00 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Koldenb├╝ttel?

Der geringste gefundene Mietpreis in Koldenb├╝ttel betr├Ągt 7,36 ÔéČ/m┬▓ (Stand Februar 2024), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Koldenb├╝ttel ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 ÔéČ/m┬▓ in Koldenb├╝ttel (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,19 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit K

Mietpreise in der N├Ąhe von Koldenb├╝ttel

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Koldenb├╝ttel und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Koldenb├╝ttel Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Koldenb├╝ttel
Friedrichstadt 2,00 km 44 10,53 ÔéČ g├╝nstiger
Sankt Annen 4,00 km 5 10,50 ÔéČ g├╝nstiger
S├╝dermarsch 4,00 km 26 11,19 ÔéČ gleich
Witzwort 6,00 km 35 10,76 ÔéČ g├╝nstiger
Seeth 6,00 km 6 10,18 ÔéČ g├╝nstiger
Ramstedt 6,00 km 6 12,69 ÔéČ teurer
Rantrum 7,00 km 16 13,75 ÔéČ teurer
Lunden 7,00 km 7 11,07 ÔéČ g├╝nstiger
Schwabstedt 8,00 km 41 10,32 ÔéČ g├╝nstiger
Simonsberg 8,00 km 45 10,77 ÔéČ g├╝nstiger

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