Mietspiegel und Mietpreise in Kreuth 2024


Bayern - Kreuth Kreuth in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,96 € pro m²
  • Max. 18,67 € pro m²
  • Ø 15,24 € pro m²
  • Ø 19,81 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,07 € - 17,52 €
  • Mietpreis Altbau:
    14,48 € - 14,93 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
15,24 €

Preisspanne:
11,96 € - 18,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
604,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
106,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kreuth mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kreuth

In verschiedenen Ortsteilen in Kreuth sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kreuth. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kreuth
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kreuth darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kreuth

Wenn in Kreuth mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kreuth mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
83708 15,24 € 604,33 106,60

Der bundesweite Durchschnitt und Kreuth

Kreuth befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,24 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kreuth ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kreuth sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,24 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 18,55 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Kreuth

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kreuth?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kreuth, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kreuth stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kreuth ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kreuth?

Der Mietpreis in Kreuth bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kreuth liegt bei 15,24 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kreuth?

Der Median des Mietpreises in Kreuth beträgt 18,55 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kreuth eine Kaltmiete von 1.298,39 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kreuth?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kreuth beträgt 11,96 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kreuth ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,67 €/m² in Kreuth (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,24 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kreuth

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kreuth und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kreuth Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kreuth
Rottach-Egern 5,00 km 7 22,09 € teurer
Tegernsee 8,00 km 8 25,21 € teurer
Bad Wiessee 8,00 km 6 17,83 € teurer
Lenggries 13,00 km 6 16,87 € teurer
Schliersee 13,00 km 7 14,28 € günstiger
Hausham 14,00 km 10 14,61 € günstiger
Waakirchen 15,00 km 7 16,07 € teurer
Reichersbeuern 16,00 km 25 16,16 € teurer
Greiling 17,00 km 25 16,16 € teurer
Gaißach 17,00 km 18 16,19 € teurer

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