Mietspiegel und Mietpreise in Lenggries 2022


Bayern - Lenggries Lenggries in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,44 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 11,44 € pro m²
  • Ø 14,88 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,82 € - 13,16 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,87 € - 11,22 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
11,44 €

Preisspanne: 9,44 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
371,67 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
54,60 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Lenggries mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Lenggries

In den meisten Straßen in Lenggries sind die Preise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Lenggries. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Lenggries
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Lenggries darzustellen.

Postleitzahlen in Lenggries mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
83661 11,44 € 371,67 54,60

Der bundesweite Durchschnitt und Lenggries

Lenggries befindet sich mit 11,44 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Lenggries ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Lenggries sollte der Preis allerdings nicht über 15,00 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Lenggries?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Lenggries, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Lenggries stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Lenggries ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Lenggries?

Der Mietpreis in Lenggries bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Lenggries liegt bei 11,44 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Lenggries?

Der Median des Mietpreises in Lenggries berträgt 11,25 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Lenggries eine Kaltmiete von 787,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Lenggries?

Der geringste gefundene Mietpreis in Lenggries beträgt 9,44 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Lenggries ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Lenggries (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,44 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Städte in der Nähe von Lenggries

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Lenggries und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Lenggries Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Lenggries
Wackersberg 6,00 km 2 10,15 € günstiger
Gaißach 7,00 km 1 10,67 € günstiger
Bad Tölz 9,00 km 19 13,16 € teurer
Greiling 9,00 km 3 9,32 € günstiger
Reichersbeuern 10,00 km 4 11,05 € günstiger
Bad Heilbrunn 11,00 km 3 14,00 € teurer
Bad Wiessee 11,00 km 16 14,83 € teurer
Waakirchen 12,00 km 1 11,75 € teurer
Benediktbeuern 13,00 km 4 11,31 € günstiger
Bichl 13,00 km 2 14,39 € teurer

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