Mietspiegel und Mietpreise in Wackersberg 2024


Bayern - Wackersberg Wackersberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,88 € pro m²
  • Max. 27,65 € pro m²
  • Ø 16,58 € pro m²
  • Ø 21,56 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,57 € - 19,07 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,75 € - 16,25 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
16,58 €

Preisspanne:
3,88 € - 27,65 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 19 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
467,04 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 19 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,06 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wackersberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wackersberg

Je nach Gebiet in Wackersberg sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Wackersberg. Auch findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wackersberg
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wackersberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wackersberg

Wenn in Wackersberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wackersberg

Wackersberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,58 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wackersberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wackersberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,58 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,05 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wackersberg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wackersberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wackersberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wackersberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wackersberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wackersberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wackersberg?

Der Mietpreis in Wackersberg bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 28 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wackersberg liegt bei 16,58 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wackersberg?

Der Median des Mietpreises in Wackersberg beträgt 16,05 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wackersberg eine Kaltmiete von 1.123,19 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wackersberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wackersberg beträgt 3,88 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wackersberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 27,65 €/m² in Wackersberg (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wackersberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wackersberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wackersberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wackersberg
Gaißach 3,00 km 20 16,38 € günstiger
Bad Tölz 3,00 km 18 16,87 € teurer
Greiling 6,00 km 25 16,27 € günstiger
Lenggries 6,00 km 6 15,83 € günstiger
Bad Heilbrunn 7,00 km 6 18,64 € teurer
Reichersbeuern 7,00 km 26 16,18 € günstiger
Bichl 10,00 km 10 16,73 € teurer
Königsdorf 10,00 km 9 16,86 € teurer
Waakirchen 10,00 km 5 15,83 € günstiger
Benediktbeuern 11,00 km 5 19,75 € teurer

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