Mietspiegel und Mietpreise in Bad Heilbrunn 2024


Bayern - Bad Heilbrunn Bad Heilbrunn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 17,14 € pro m²
  • Max. 35,50 € pro m²
  • Ø 23,77 € pro m²
  • Ø 30,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    26,62 € - 27,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    22,58 € - 23,29 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
23,77 €

Preisspanne:
17,14 € - 35,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
544,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
45,40 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Bad Heilbrunn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bad Heilbrunn

Je nach Ortsteil in Bad Heilbrunn sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Bad Heilbrunn. Auch sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Bad Heilbrunn
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bad Heilbrunn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bad Heilbrunn

Wenn in Bad Heilbrunn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bad Heilbrunn mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
83670 23,77 € 544,33 45,40

Der bundesweite Durchschnitt und Bad Heilbrunn

Bad Heilbrunn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 23,77 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bad Heilbrunn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bad Heilbrunn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 23,77 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 22,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Bad Heilbrunn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bad Heilbrunn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bad Heilbrunn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bad Heilbrunn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bad Heilbrunn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bad Heilbrunn?

Der Mietpreis in Bad Heilbrunn bewegt sich aktuell zwischen 17 € und 36 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bad Heilbrunn liegt bei 23,77 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Bad Heilbrunn?

Der Median des Mietpreises in Bad Heilbrunn beträgt 22,00 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Bad Heilbrunn eine Kaltmiete von 1.540,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bad Heilbrunn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bad Heilbrunn beträgt 17,14 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bad Heilbrunn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 35,50 €/m² in Bad Heilbrunn (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 23,77 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bad Heilbrunn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bad Heilbrunn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bad Heilbrunn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bad Heilbrunn
Bichl 5,00 km 8 18,40 € günstiger
Benediktbeuern 6,00 km 25 17,48 € günstiger
Wackersberg 7,00 km 12 14,47 € günstiger
Penzberg 7,00 km 6 23,96 € teurer
Bad Tölz 8,00 km 12 14,47 € günstiger
Königsdorf 8,00 km 16 15,41 € günstiger
Gaißach 9,00 km 12 14,47 € günstiger
Sindelsdorf 10,00 km 9 16,95 € günstiger
Iffeldorf 11,00 km 9 20,17 € günstiger
Lenggries 11,00 km 11 15,65 € günstiger

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