Mietspiegel und Mietpreise in Sindelsdorf 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 12,00 € pro m²
- Max. 20,86 € pro m²
- Ø 16,75 € pro m²
- Ø 21,78 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
18,76 € - 19,27 € - Mietpreis Altbau:
15,92 € - 16,42 € - # 6 Inserate
16,75 €
Preisspanne:
12,00 € - 20,86 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.
559,58 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.
119,44 m²
Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Sindelsdorf
In verschiedenen Ortsteilen in Sindelsdorf sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Sindelsdorf. Darüber hinaus findet man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Sindelsdorf
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sindelsdorf darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Sindelsdorf
Sindelsdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Sindelsdorf ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sindelsdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,40 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Sindelsdorf
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Sindelsdorf?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sindelsdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Sindelsdorf stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Sindelsdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Sindelsdorf?
Der Mietpreis in Sindelsdorf bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sindelsdorf liegt bei 16,75 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Sindelsdorf?
Der Median des Mietpreises in Sindelsdorf beträgt 17,40 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sindelsdorf eine Kaltmiete von 1.217,76 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Sindelsdorf?
Der geringste gefundene Mietpreis in Sindelsdorf beträgt 12,00 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Sindelsdorf ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 20,86 €/m² in Sindelsdorf (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Sindelsdorf
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sindelsdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Sindelsdorf | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Sindelsdorf |
---|---|---|---|---|
Antdorf | 3,00 km | 6 | 16,75 € | gleich |
Habach | 4,00 km | 13 | 15,33 € | günstiger |
Penzberg | 5,00 km | 6 | 16,75 € | gleich |
Iffeldorf | 5,00 km | 6 | 16,75 € | gleich |
Großweil | 6,00 km | 20 | 13,90 € | günstiger |
Bichl | 6,00 km | 10 | 15,43 € | günstiger |
Benediktbeuern | 6,00 km | 9 | 15,59 € | günstiger |
Schlehdorf | 8,00 km | 7 | 14,97 € | günstiger |
Kochel am See | 8,00 km | 8 | 15,79 € | günstiger |
Riegsee | 8,00 km | 7 | 14,11 € | günstiger |