Mietspiegel und Mietpreise in Kochel am See 2024


Bayern - Kochel am See Kochel am See in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 16,25 € pro m²
  • Max. 37,50 € pro m²
  • Ø 23,91 € pro m²
  • Ø 31,09 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    26,78 € - 27,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    22,72 € - 23,44 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
23,91 €

Preisspanne:
16,25 € - 37,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
539,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
35,40 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kochel am See mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kochel am See

In den meisten Straßen in Kochel am See sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Kochel am See. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu Kochel am See gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kochel am See
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kochel am See darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kochel am See

Wenn in Kochel am See mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kochel am See mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82431 23,91 € 539,00 35,40

Der bundesweite Durchschnitt und Kochel am See

Kochel am See befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 23,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kochel am See ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kochel am See sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 23,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 20,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kochel am See wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kochel am See

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kochel am See?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kochel am See, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kochel am See stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kochel am See ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kochel am See?

Der Mietpreis in Kochel am See bewegt sich aktuell zwischen 16 € und 38 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kochel am See liegt bei 23,91 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kochel am See?

Der Median des Mietpreises in Kochel am See beträgt 20,00 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kochel am See eine Kaltmiete von 1.400,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kochel am See?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kochel am See beträgt 16,25 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kochel am See ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 37,50 €/m² in Kochel am See (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 23,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kochel am See

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kochel am See und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kochel am See Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kochel am See
Schlehdorf 4,00 km 7 18,95 € günstiger
Großweil 5,00 km 9 16,17 € günstiger
Benediktbeuern 6,00 km 25 17,48 € günstiger
Bichl 8,00 km 8 18,40 € günstiger
Sindelsdorf 8,00 km 9 16,95 € günstiger
Jachenau 8,00 km 21 16,09 € günstiger
Habach 10,00 km 5 18,06 € günstiger
Ohlstadt 10,00 km 5 14,64 € günstiger
Penzberg 11,00 km 6 23,96 € teurer
Riegsee 11,00 km 30 15,13 € günstiger

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