Mietspiegel und Mietpreise in Leutersdorf 2024


Sachsen - Leutersdorf Leutersdorf in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,32 € pro m²
  • Max. 5,60 € pro m²
  • Ø 5,48 € pro m²
  • Ø 7,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,14 € - 6,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,21 € - 5,37 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
5,48 €

Preisspanne:
5,32 € - 5,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
146,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
46,88 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Leutersdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Leutersdorf

Je nach Ortsteil in Leutersdorf sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Leutersdorf. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Leutersdorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Leutersdorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Leutersdorf

Wenn in Leutersdorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Leutersdorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
02794 5,48 € 146,00 46,88

Der bundesweite Durchschnitt und Leutersdorf

Leutersdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,48 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Leutersdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Leutersdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,48 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Leutersdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Leutersdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Leutersdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Leutersdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Leutersdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Leutersdorf?

Der Mietpreis in Leutersdorf bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Leutersdorf liegt bei 5,48 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Leutersdorf?

Der Median des Mietpreises in Leutersdorf beträgt 5,50 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Leutersdorf eine Kaltmiete von 385,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Leutersdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Leutersdorf beträgt 5,32 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Leutersdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,60 €/m² in Leutersdorf (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,48 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Leutersdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Leutersdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Leutersdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Leutersdorf
Seifhennersdorf 4,00 km 12 5,32 € günstiger
Oderwitz 5,00 km 14 7,79 € teurer
Ebersbach 6,00 km 49 5,58 € teurer
Ebersbach-Neugersdorf 6,00 km 39 5,59 € teurer
Kottmar 7,00 km 10 5,61 € teurer
Hainewalde 7,00 km 10 4,85 € günstiger
Großschönau 7,00 km 10 5,87 € teurer
Mittelherwigsdorf 9,00 km 136 5,43 € günstiger
Herrnhut 9,00 km 9 5,76 € teurer
Bertsdorf-Hörnitz 10,00 km 42 5,28 € günstiger

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