Mietspiegel und Mietpreise in Loitsche-Heinrichsberg 2024

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Loitsche-Heinrichsberg

Je nach Gebiet in Loitsche-Heinrichsberg sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Loitsche-Heinrichsberg. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

• Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
• Entfernung bis zum Stadtzentrum von Loitsche-Heinrichsberg
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Loitsche-Heinrichsberg darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Loitsche-Heinrichsberg

Loitsche-Heinrichsberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,14 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Loitsche-Heinrichsberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Loitsche-Heinrichsberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,14 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

Entwicklung der Mietpreise in Loitsche-Heinrichsberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Loitsche-Heinrichsberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Loitsche-Heinrichsberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Loitsche-Heinrichsberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Loitsche-Heinrichsberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Loitsche-Heinrichsberg?

Der Mietpreis in Loitsche-Heinrichsberg bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Loitsche-Heinrichsberg liegt bei 7,14 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Loitsche-Heinrichsberg?

Der Median des Mietpreises in Loitsche-Heinrichsberg beträgt 6,71 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Loitsche-Heinrichsberg eine Kaltmiete von 470,03 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Loitsche-Heinrichsberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Loitsche-Heinrichsberg beträgt 3,96 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Loitsche-Heinrichsberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,50 €/m² in Loitsche-Heinrichsberg (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

Mietpreise in der Nähe von Loitsche-Heinrichsberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Loitsche-Heinrichsberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.