Mietspiegel und Mietpreise in Niedere Börde 2024


Sachsen-Anhalt - Niedere Börde Niedere Börde in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,48 € pro m²
  • Max. 11,62 € pro m²
  • Ø 7,45 € pro m²
  • Ø 9,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,34 € - 8,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,07 € - 7,30 €
  • # 47 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
7,45 €

Preisspanne:
4,48 € - 11,62 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 47 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
214,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 47 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
64,73 m²

Die Ø m² wurden aus 47 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Niedere Börde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niedere Börde

Je nach Ortsteil in Niedere Börde sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Niedere Börde. Weiter finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Niedere Börde
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niedere Börde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Niedere Börde

Wenn in Niedere Börde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Niedere Börde

Niedere Börde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,45 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niedere Börde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niedere Börde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,45 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Niedere Börde wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Niedere Börde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Niedere Börde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niedere Börde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niedere Börde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Niedere Börde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niedere Börde?

Der Mietpreis in Niedere Börde bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niedere Börde liegt bei 7,45 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niedere Börde?

Der Median des Mietpreises in Niedere Börde beträgt 6,67 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Niedere Börde eine Kaltmiete von 466,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niedere Börde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niedere Börde beträgt 4,48 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niedere Börde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,62 €/m² in Niedere Börde (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,45 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Niedere Börde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Niedere Börde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niedere Börde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niedere Börde
Wolmirstedt 7,00 km 5 9,48 € teurer
Westheide 7,00 km 26 7,62 € teurer
Barleben 7,00 km 5 9,48 € teurer
Hohe Börde 9,00 km 17 6,85 € günstiger
Haldensleben 9,00 km 25 7,57 € teurer
Colbitz 11,00 km 54 6,91 € günstiger
Zielitz 12,00 km 54 6,91 € günstiger
Loitsche-Heinrichsberg 14,00 km 156 6,98 € günstiger
Magdeburg 14,00 km 956 6,97 € günstiger
Biederitz 15,00 km 990 6,99 € günstiger

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