Mietspiegel und Mietpreise in Magdeburg 2022


Sachsen-Anhalt - Magdeburg Magdeburg in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,40 € pro m²
  • Max. 9,21 € pro m²
  • Ø 6,67 € pro m²
  • Ø 8,68 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,47 € - 7,68 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,34 € - 6,54 €
  • # 375 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.11.2022

Preis pro m²
6,67 €

Preisspanne: 4,40 € - 9,21 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 375 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
177,96 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 375 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
64,08 m²

Die Ø m² wurden aus 375 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Magdeburg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Magdeburg

Je nach Ortsteil in Magdeburg sind die Preise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Magdeburg. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu Magdeburg gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Magdeburg
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Magdeburg darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Magdeburg

Magdeburg befindet sich mit 6,67 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Magdeburg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Magdeburg sollte der Preis allerdings nicht über 9,21 € liegen.


Mietpreisverteilung in Magdeburg

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 6,73 €/qm 5,40 €/qm 8,21 €/qm 202,79 € 1,22
40 - 70 qm 6,40 €/qm 4,40 €/qm 8,55 €/qm 161,50 € 2,29
70 - 100 qm 6,87 €/qm 3,90 €/qm 10,00 €/qm 186,48 € 3,07
100 - 150 qm 7,23 €/qm 5,68 €/qm 11,00 €/qm 231,68 € 3,75
150+ qm 9,10 €/qm 7,18 €/qm 11,24 €/qm 409,92 € 3,75

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Magdeburg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Magdeburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Magdeburg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Magdeburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Magdeburg?

Der Mietpreis in Magdeburg bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Magdeburg liegt bei 6,67 € (Stand November 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Magdeburg?

Der Median des Mietpreises in Magdeburg beträgt 6,70 €/m² (Stand November 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Magdeburg eine Kaltmiete von 468,83 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Magdeburg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Magdeburg beträgt 4,40 €/m² (Stand November 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Magdeburg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,21 €/m² in Magdeburg (Stand November 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Magdeburg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Magdeburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Magdeburg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Magdeburg
Biederitz 8,00 km 12 6,72 € teurer
Barleben 9,00 km 10 6,43 € günstiger
Sülzetal 12,00 km 8 6,67 € teurer
Gommern 14,00 km 6 5,52 € günstiger
Niedere Börde 14,00 km 0 k.A. k.A.
Wolmirstedt 15,00 km 11 5,27 € günstiger
Schönebeck (Elbe) 15,00 km 8 5,01 € günstiger
Möser 16,00 km 5 5,18 € günstiger
Bördeland 16,00 km 0 k.A. k.A.
Hohe Börde 17,00 km 2 5,65 € günstiger

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