Mietspiegel und Mietpreise in Ludwigsfelde 2024


Brandenburg - Ludwigsfelde Ludwigsfelde in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,89 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 13,14 € pro m²
  • Ø 17,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,72 € - 15,11 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,48 € - 12,88 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
13,14 €

Preisspanne:
8,89 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
369,22 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,98 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ludwigsfelde mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ludwigsfelde

Je nach Gebiet in Ludwigsfelde sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ludwigsfelde. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ludwigsfelde
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ludwigsfelde darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ludwigsfelde

Wenn in Ludwigsfelde mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Ludwigsfelde mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
14974 13,14 € 369,22 63,98

Der bundesweite Durchschnitt und Ludwigsfelde

Ludwigsfelde befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,14 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ludwigsfelde ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ludwigsfelde sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,14 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Ludwigsfelde

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ludwigsfelde?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ludwigsfelde, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ludwigsfelde stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ludwigsfelde ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ludwigsfelde?

Der Mietpreis in Ludwigsfelde bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ludwigsfelde liegt bei 13,14 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ludwigsfelde?

Der Median des Mietpreises in Ludwigsfelde beträgt 14,29 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ludwigsfelde eine Kaltmiete von 1.000,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ludwigsfelde?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ludwigsfelde beträgt 8,89 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ludwigsfelde ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Ludwigsfelde (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit L

Mietpreise in der Nähe von Ludwigsfelde

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ludwigsfelde und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ludwigsfelde Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ludwigsfelde
Großbeeren 7,00 km 18 18,26 € teurer
Nuthetal 9,00 km 6 16,47 € teurer
Trebbin 10,00 km 10 12,40 € günstiger
Stahnsdorf 10,00 km 29 18,61 € teurer
Teltow 11,00 km 24 16,80 € teurer
Blankenfelde-Mahlow 11,00 km 6 14,97 € teurer
Rangsdorf 12,00 km 5 15,04 € teurer
Kleinmachnow 12,00 km 53 17,79 € teurer
Michendorf 16,00 km 5 12,03 € günstiger
Zossen 16,00 km 29 11,98 € günstiger

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