Mietspiegel und Mietpreise in Mespelbrunn 2024


Bayern - Mespelbrunn Mespelbrunn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,33 € pro m²
  • Max. 11,00 € pro m²
  • Ø 7,65 € pro m²
  • Ø 9,94 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,57 € - 8,80 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,27 € - 7,50 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
7,65 €

Preisspanne:
5,33 € - 11,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
252,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
95,67 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Mespelbrunn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Mespelbrunn

Je nach Gebiet in Mespelbrunn sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Mespelbrunn. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Mespelbrunn
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mespelbrunn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Mespelbrunn

Wenn in Mespelbrunn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Mespelbrunn mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
63875 7,65 € 252,78 95,67

Der bundesweite Durchschnitt und Mespelbrunn

Mespelbrunn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,65 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mespelbrunn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mespelbrunn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,65 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,22 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Mespelbrunn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Mespelbrunn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mespelbrunn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Mespelbrunn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Mespelbrunn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mespelbrunn?

Der Mietpreis in Mespelbrunn bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Mespelbrunn liegt bei 7,65 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Mespelbrunn?

Der Median des Mietpreises in Mespelbrunn beträgt 7,22 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Mespelbrunn eine Kaltmiete von 505,56 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Mespelbrunn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Mespelbrunn beträgt 5,33 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Mespelbrunn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,00 €/m² in Mespelbrunn (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Mespelbrunn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mespelbrunn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Mespelbrunn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Mespelbrunn
Heimbuchenthal 4,00 km 19 8,12 € teurer
Leidersbach 5,00 km 6 9,32 € teurer
Bessenbach 5,00 km 8 10,09 € teurer
Weibersbrunn 6,00 km 24 8,74 € teurer
Waldaschaff 6,00 km 7 9,82 € teurer
Dammbach 7,00 km 5 7,46 € günstiger
Rothenbuch 10,00 km 27 9,00 € teurer
Sulzbach am Main 10,00 km 11 11,73 € teurer
Kleinwallstadt 10,00 km 5 11,90 € teurer
Großwallstadt 10,00 km 5 14,32 € teurer

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