Mietspiegel und Mietpreise in Neubrandenburg 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Neubrandenburg 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Neubrandenburg
- 3. Postleitzahlen in Neubrandenburg mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Neubrandenburg
- 5. Welcher Preis in Neubrandenburg ist optimal?
- 6. Entwicklung der Mietpreise in Neubrandenburg
- 7. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 3,89 € pro m²
- Max. 9,50 € pro m²
- Ø 5,88 € pro m²
- Ø 7,65 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
6,59 € - 6,77 € - Mietpreis Altbau:
5,59 € - 5,77 € - # 58 Inserate
5,88 €
Preisspanne:
3,89 € - 9,50 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 58 Angeboten errechnet.
128,24 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 58 Angeboten errechnet.
60,68 m²
Die Ø m² wurden aus 58 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Neubrandenburg
In den meisten Straßen in Neubrandenburg sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neubrandenburg. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Neubrandenburg
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Immobilie
Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neubrandenburg darzustellen.
Postleitzahlen in Neubrandenburg mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
17033 | 7,53 € | 169,66 € | 53,94 |
17034 | 4,86 € | 102,39 € | 63,82 |
17036 | 5,53 € | 112,80 € | 66,07 |
Der bundesweite Durchschnitt und Neubrandenburg
Neubrandenburg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,88 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Neubrandenburg ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neubrandenburg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,88 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Neubrandenburg
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Neubrandenburg?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neubrandenburg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Neubrandenburg stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Neubrandenburg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Neubrandenburg?
Der Mietpreis in Neubrandenburg bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neubrandenburg liegt bei 5,88 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Neubrandenburg?
Der Median des Mietpreises in Neubrandenburg beträgt 5,56 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neubrandenburg eine Kaltmiete von 389,45 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Neubrandenburg?
Der geringste gefundene Mietpreis in Neubrandenburg beträgt 3,89 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Neubrandenburg ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 9,50 €/m² in Neubrandenburg (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,88 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit N
Mietpreise in der Nähe von Neubrandenburg
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neubrandenburg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Neubrandenburg | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Neubrandenburg |
---|---|---|---|---|
Trollenhagen | 4,00 km | 58 | 5,88 € | gleich |
Woggersin | 5,00 km | 10 | 4,82 € | günstiger |
Zirzow | 6,00 km | 10 | 4,82 € | günstiger |
Sponholz | 6,00 km | 64 | 5,97 € | teurer |
Neverin | 7,00 km | 73 | 5,72 € | günstiger |
Wulkenzin | 8,00 km | 10 | 4,82 € | günstiger |
Pragsdorf | 8,00 km | 61 | 5,93 € | teurer |
Burg Stargard | 8,00 km | 61 | 5,93 € | teurer |
Groß Teetzleben | 9,00 km | 20 | 5,15 € | günstiger |
Neddemin | 9,00 km | 8 | 6,64 € | teurer |
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