Mietspiegel und Mietpreise in Neubrunn 2024


Bayern - Neubrunn Neubrunn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,00 € pro m²
  • Max. 12,50 € pro m²
  • Ø 10,28 € pro m²
  • Ø 13,36 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,51 € - 11,82 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,77 € - 10,07 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,28 €

Preisspanne:
8,00 € - 12,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
292,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
93,75 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neubrunn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neubrunn

Je nach Gebiet in Neubrunn sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neubrunn. Weiter findet man im unteren Bereich die zu Neubrunn gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neubrunn
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neubrunn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neubrunn

Wenn in Neubrunn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neubrunn mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
97277 10,28 € 292,92 93,75

Der bundesweite Durchschnitt und Neubrunn

Neubrunn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,28 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neubrunn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neubrunn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,28 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Neubrunn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neubrunn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neubrunn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neubrunn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neubrunn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neubrunn?

Der Mietpreis in Neubrunn bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neubrunn liegt bei 10,28 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neubrunn?

Der Median des Mietpreises in Neubrunn beträgt 11,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neubrunn eine Kaltmiete von 770,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neubrunn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neubrunn beträgt 8,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neubrunn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,50 €/m² in Neubrunn (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,28 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neubrunn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neubrunn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neubrunn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neubrunn
Helmstadt 4,00 km 5 8,95 € günstiger
Altertheim 5,00 km 5 8,95 € günstiger
Werbach 7,00 km 20 9,30 € günstiger
Uettingen 8,00 km 11 9,04 € günstiger
Remlingen 8,00 km 5 8,94 € günstiger
Großrinderfeld 9,00 km 6 8,20 € günstiger
Triefenstein 10,00 km 34 9,75 € günstiger
Erlenbach b.Marktheidenfeld 10,00 km 26 10,79 € teurer
Greußenheim 11,00 km 8 9,46 € günstiger
Tauberbischofsheim 11,00 km 18 9,43 € günstiger

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