Mietspiegel und Mietpreise in Erlenbach b.Marktheidenfeld 2023
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Erlenbach b.Marktheidenfeld 2023
- 2. Deinen Mietpreis für Erlenbach b.Marktheidenfeld berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Erlenbach b.Marktheidenfeld
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Erlenbach b.Marktheidenfeld
- 5. Welcher Preis in Erlenbach b.Marktheidenfeld ist optimal?
- 6. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 10,37 € pro m²
- Max. 23,69 € pro m²
- Ø 17,61 € pro m²
- Ø 22,89 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
19,72 € - 20,25 € - Mietpreis Altbau:
16,73 € - 17,26 € - # 10 Inserate
17,61 €
Preisspanne: 10,37 € - 23,69 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.
582,90 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.
44,72 m²
Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Erlenbach b.Marktheidenfeld
In den meisten Straßen in Erlenbach b.Marktheidenfeld sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Erlenbach b.Marktheidenfeld. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Erlenbach b.Marktheidenfeld
- Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Erlenbach b.Marktheidenfeld darzustellen.
Wenn in Erlenbach b.Marktheidenfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Der bundesweite Durchschnitt und Erlenbach b.Marktheidenfeld
Erlenbach b.Marktheidenfeld befindet sich mit 17,61 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Erlenbach b.Marktheidenfeld ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Erlenbach b.Marktheidenfeld sollte der Preis allerdings nicht über 23,69 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Erlenbach b.Marktheidenfeld?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Erlenbach b.Marktheidenfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Erlenbach b.Marktheidenfeld stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Erlenbach b.Marktheidenfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Erlenbach b.Marktheidenfeld?
Der Mietpreis in Erlenbach b.Marktheidenfeld bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 24 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Erlenbach b.Marktheidenfeld liegt bei 17,61 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Erlenbach b.Marktheidenfeld?
Der Median des Mietpreises in Erlenbach b.Marktheidenfeld beträgt 19,27 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Erlenbach b.Marktheidenfeld eine Kaltmiete von 1.348,68 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Erlenbach b.Marktheidenfeld?
Der geringste gefundene Mietpreis in Erlenbach b.Marktheidenfeld beträgt 10,37 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Erlenbach b.Marktheidenfeld ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 23,69 €/m² in Erlenbach b.Marktheidenfeld (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,61 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
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Mietpreise in der Nähe von Erlenbach b.Marktheidenfeld
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Erlenbach b.Marktheidenfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Erlenbach b.Marktheidenfeld | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Erlenbach b.Marktheidenfeld |
---|---|---|---|---|
Marktheidenfeld | 3,00 km | 10 | 17,61 € | gleich |
Triefenstein | 4,00 km | 16 | 14,98 € | günstiger |
Remlingen | 5,00 km | 12 | 16,22 € | günstiger |
Karbach | 5,00 km | 11 | 17,21 € | günstiger |
Hafenlohr | 6,00 km | 11 | 17,21 € | günstiger |
Uettingen | 8,00 km | 5 | 9,76 € | günstiger |
Esselbach | 8,00 km | 11 | 17,21 € | günstiger |
Roden | 8,00 km | 11 | 17,21 € | günstiger |
Helmstadt | 9,00 km | 7 | 10,03 € | günstiger |
Rothenfels | 9,00 km | 11 | 17,21 € | günstiger |