Mietspiegel und Mietpreise in Neustetten 2024


Baden-Württemberg - Neustetten Neustetten in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,88 € pro m²
  • Max. 16,47 € pro m²
  • Ø 11,79 € pro m²
  • Ø 15,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,21 € - 13,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,20 € - 11,56 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
11,79 €

Preisspanne:
5,88 € - 16,47 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
316,90 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,71 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neustetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neustetten

In verschiedenen Ortsteilen in Neustetten sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Neustetten. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Neustetten
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neustetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neustetten

Wenn in Neustetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neustetten mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
72149 11,79 € 316,90 75,71

Der bundesweite Durchschnitt und Neustetten

Neustetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,79 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neustetten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neustetten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,79 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,69 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Neustetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neustetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neustetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neustetten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neustetten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neustetten?

Der Mietpreis in Neustetten bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neustetten liegt bei 11,79 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neustetten?

Der Median des Mietpreises in Neustetten beträgt 11,69 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neustetten eine Kaltmiete von 817,95 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neustetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neustetten beträgt 5,88 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neustetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,47 €/m² in Neustetten (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,79 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neustetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neustetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neustetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neustetten
Rottenburg am Neckar 4,00 km 72 14,19 € teurer
Bondorf 6,00 km 7 13,81 € teurer
Starzach 7,00 km 6 10,93 € günstiger
Hirrlingen 8,00 km 91 12,28 € teurer
Gäufelden 9,00 km 13 14,42 € teurer
Eutingen im Gäu 10,00 km 12 10,27 € günstiger
Mötzingen 10,00 km 28 13,18 € teurer
Ammerbuch 10,00 km 15 12,83 € teurer
Rangendingen 12,00 km 39 11,11 € günstiger
Bodelshausen 12,00 km 9 10,93 € günstiger

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