Mietspiegel und Mietpreise in Ammerbuch 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 12,50 € pro m²
- Max. 17,00 € pro m²
- Ø 14,57 € pro m²
- Ø 18,94 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
16,32 € - 16,76 € - Mietpreis Altbau:
13,84 € - 14,28 € - # 6 Inserate
14,57 €
Preisspanne:
12,50 € - 17,00 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.
349,97 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.
80,00 m²
Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Ammerbuch
In verschiedenen Ortsteilen in Ammerbuch sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ammerbuch. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Ammerbuch
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ammerbuch darzustellen.
Postleitzahlen in Ammerbuch mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
72119 | 14,57 € | 349,97 | 80,00 |
Der bundesweite Durchschnitt und Ammerbuch
Ammerbuch befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,57 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Ammerbuch ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ammerbuch sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,57 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,29 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Ammerbuch
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Ammerbuch?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ammerbuch, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Ammerbuch stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Ammerbuch ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Ammerbuch?
Der Mietpreis in Ammerbuch bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ammerbuch liegt bei 14,57 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Ammerbuch?
Der Median des Mietpreises in Ammerbuch beträgt 14,29 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ammerbuch eine Kaltmiete von 1.000,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Ammerbuch?
Der geringste gefundene Mietpreis in Ammerbuch beträgt 12,50 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Ammerbuch ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 17,00 €/m² in Ammerbuch (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,57 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit A
Mietpreise in der Nähe von Ammerbuch
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ammerbuch und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Ammerbuch | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Ammerbuch |
---|---|---|---|---|
Tübingen | 8,00 km | 14 | 14,05 € | günstiger |
Hildrizhausen | 8,00 km | 7 | 16,31 € | teurer |
Herrenberg | 9,00 km | 22 | 13,91 € | günstiger |
Rottenburg am Neckar | 9,00 km | 10 | 13,26 € | günstiger |
Nufringen | 10,00 km | 21 | 14,39 € | günstiger |
Weil im Schönbuch | 10,00 km | 6 | 16,46 € | teurer |
Holzgerlingen | 10,00 km | 6 | 16,46 € | teurer |
Gäufelden | 10,00 km | 8 | 12,73 € | günstiger |
Neustetten | 10,00 km | 10 | 13,26 € | günstiger |
Bondorf | 11,00 km | 5 | 15,54 € | teurer |
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