Mietspiegel und Mietpreise in Tübingen 2024


Baden-Württemberg - Tübingen Tübingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,17 € pro m²
  • Max. 31,49 € pro m²
  • Ø 17,60 € pro m²
  • Ø 22,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,71 € - 20,23 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,72 € - 17,24 €
  • # 76 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
17,60 €

Preisspanne:
9,17 € - 31,49 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 76 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
455,24 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 76 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
55,65 m²

Die Ø m² wurden aus 76 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Tübingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Tübingen

In verschiedenen Ortsteilen in Tübingen sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Tübingen. Auch finden Sie im unteren Bereich die zu Tübingen gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Tübingen
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Tübingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Tübingen

Wenn in Tübingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Tübingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
72070 18,37 € 389,28 € 60,11
72072 21,98 € 620,18 € 50,18
72074 15,73 € 417,39 € 53,68
72076 17,47 € 471,47 € 55,39

Der bundesweite Durchschnitt und Tübingen

Tübingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,60 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Tübingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Tübingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,14 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Tübingen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 22,00 €/qm 14,29 €/qm 35,50 €/qm 494,42 € 1,57
40 - 70 qm 15,96 €/qm 9,17 €/qm 26,09 €/qm 457,68 € 2,07
70 - 100 qm 15,86 €/qm 10,80 €/qm 24,12 €/qm 427,84 € 3,25
100 - 150 qm 9,35 €/qm 0,01 €/qm 14,04 €/qm 162,08 € 3,00
150+ qm 1,17 €/qm 1,00 €/qm 1,34 €/qm 228,12 € 5,00

Entwicklung der Mietpreise in Tübingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Tübingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Tübingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Tübingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Tübingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Tübingen?

Der Mietpreis in Tübingen bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 31 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Tübingen liegt bei 17,60 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Tübingen?

Der Median des Mietpreises in Tübingen beträgt 17,14 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Tübingen eine Kaltmiete von 1.200,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Tübingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Tübingen beträgt 9,17 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Tübingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 31,49 €/m² in Tübingen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Tübingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Tübingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Tübingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Tübingen
Kusterdingen 4,00 km 10 14,16 € günstiger
Kirchentellinsfurt 7,00 km 112 14,61 € günstiger
Wannweil 7,00 km 7 12,43 € günstiger
Ammerbuch 8,00 km 15 12,83 € günstiger
Dußlingen 8,00 km 29 12,12 € günstiger
Gomaringen 8,00 km 6 14,22 € günstiger
Rottenburg am Neckar 10,00 km 72 14,19 € günstiger
Dettenhausen 10,00 km 15 15,23 € günstiger
Nehren 10,00 km 41 12,92 € günstiger
Walddorfhäslach 11,00 km 6 11,60 € günstiger

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