Mietspiegel und Mietpreise in Niedermurach 2024


Bayern - Niedermurach Niedermurach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 7,03 € pro m²
  • Ø 9,14 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,87 € - 8,08 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,68 € - 6,89 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,03 €

Preisspanne:
5,00 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
229,81 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
87,44 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Niedermurach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niedermurach

Je nach Gebiet in Niedermurach sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Niedermurach. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Niedermurach
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niedermurach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Niedermurach

Wenn in Niedermurach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Niedermurach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
92545 7,03 € 229,81 87,44

Der bundesweite Durchschnitt und Niedermurach

Niedermurach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,03 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niedermurach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niedermurach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,03 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Niedermurach wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Niedermurach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Niedermurach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niedermurach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niedermurach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Niedermurach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niedermurach?

Der Mietpreis in Niedermurach bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niedermurach liegt bei 7,03 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niedermurach?

Der Median des Mietpreises in Niedermurach beträgt 7,00 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Niedermurach eine Kaltmiete von 490,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niedermurach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niedermurach beträgt 5,00 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niedermurach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Niedermurach (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,03 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Niedermurach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Niedermurach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niedermurach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niedermurach
Oberviechtach 3,00 km 7 6,73 € günstiger
Dieterskirchen 5,00 km 15 7,41 € teurer
Gleiritsch 7,00 km 22 7,43 € teurer
Guteneck 7,00 km 35 9,24 € teurer
Winklarn 8,00 km 13 7,57 € teurer
Schwarzhofen 8,00 km 10 8,05 € teurer
Tännesberg 10,00 km 20 8,23 € teurer
Thanstein 10,00 km 13 7,07 € teurer
Trausnitz 11,00 km 19 7,96 € teurer

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