Mietspiegel und Mietpreise in Winklarn 2024


Bayern - Winklarn Winklarn in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,00 € pro m²
  • Max. 9,14 € pro m²
  • Ø 7,06 € pro m²
  • Ø 9,18 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,91 € - 8,12 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,71 € - 6,92 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,06 €

Preisspanne:
5,00 € - 9,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
222,92 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,78 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Winklarn mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Winklarn

Je nach Gebiet in Winklarn sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Winklarn. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu Winklarn gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Winklarn
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Winklarn darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Winklarn

Wenn in Winklarn mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Winklarn

Winklarn befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,06 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Winklarn ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Winklarn sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,06 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,38 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Winklarn wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Winklarn

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Winklarn?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Winklarn, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Winklarn stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Winklarn ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Winklarn?

Der Mietpreis in Winklarn bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Winklarn liegt bei 7,06 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Winklarn?

Der Median des Mietpreises in Winklarn beträgt 7,38 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Winklarn eine Kaltmiete von 516,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Winklarn?

Der geringste gefundene Mietpreis in Winklarn beträgt 5,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Winklarn ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,14 €/m² in Winklarn (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,06 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Winklarn

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Winklarn und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Winklarn Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Winklarn
Thanstein 5,00 km 26 7,63 € teurer
Dieterskirchen 5,00 km 24 7,41 € teurer
Oberviechtach 6,00 km 9 7,19 € teurer
Niedermurach 8,00 km 11 6,84 € günstiger
Treffelstein 10,00 km 9 9,18 € teurer
Rötz 10,00 km 11 8,71 € teurer
Schönsee 10,00 km 5 8,77 € teurer
Schwarzhofen 11,00 km 14 8,01 € teurer
Neunburg vorm Wald 12,00 km 14 8,01 € teurer

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