Mietspiegel und Mietpreise in Niederscheidweiler 2024


Rheinland-Pfalz - Niederscheidweiler Niederscheidweiler in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,88 € pro m²
  • Max. 10,00 € pro m²
  • Ø 7,23 € pro m²
  • Ø 9,39 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,09 € - 8,31 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,87 € - 7,08 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
7,23 €

Preisspanne:
5,88 € - 10,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
320,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
90,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Niederscheidweiler mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niederscheidweiler

In verschiedenen Ortsteilen in Niederscheidweiler sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Niederscheidweiler. Auch findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Niederscheidweiler
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niederscheidweiler darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Niederscheidweiler

Wenn in Niederscheidweiler mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Niederscheidweiler

Niederscheidweiler befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,23 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niederscheidweiler ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niederscheidweiler sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,23 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Niederscheidweiler wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Niederscheidweiler

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Niederscheidweiler?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niederscheidweiler, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niederscheidweiler stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Niederscheidweiler ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niederscheidweiler?

Der Mietpreis in Niederscheidweiler bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niederscheidweiler liegt bei 7,23 € (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niederscheidweiler?

Der Median des Mietpreises in Niederscheidweiler beträgt 8,00 €/m² (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Niederscheidweiler eine Kaltmiete von 560,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niederscheidweiler?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niederscheidweiler beträgt 5,88 €/m² (Stand Mai 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niederscheidweiler ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,00 €/m² in Niederscheidweiler (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,23 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Niederscheidweiler

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Niederscheidweiler und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niederscheidweiler Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niederscheidweiler
Oberscheidweiler 2,00 km 8 7,80 € teurer
Hasborn 3,00 km 5 7,23 € gleich
Mückeln 3,00 km 5 14,86 € teurer
Willwerscheid 3,00 km 5 7,23 € gleich
Hontheim 3,00 km 6 9,43 € teurer
Diefenbach 3,00 km 5 7,23 € gleich
Niederöfflingen 4,00 km 5 7,23 € gleich
Dierfeld 5,00 km 5 14,86 € teurer
Flußbach 5,00 km 34 9,87 € teurer
Strotzbüsch 5,00 km 8 7,65 € teurer

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