Mietspiegel und Mietpreise in Niederw√ľrschnitz 2023


Sachsen - Niederw√ľrschnitz Niederw√ľrschnitz in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,97 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 7,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5,96 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7,75 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6,68 ‚ā¨ - 6,86 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5,67 ‚ā¨ - 5,84 ‚ā¨
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
5,96 ‚ā¨

Preisspanne:
4,97 ‚ā¨ - 7,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
146,87 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
55,71 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Niederw√ľrschnitz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niederw√ľrschnitz

In verschiedenen Ortsteilen in Niederw√ľrschnitz sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Niederw√ľrschnitz. Auch sehen Sie im unteren Bereich die zu der Stadt geh√∂renden Teile. Diese Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Niederw√ľrschnitz
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere M√∂glichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niederw√ľrschnitz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Niederw√ľrschnitz

Wenn in Niederw√ľrschnitz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Niederw√ľrschnitz mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
09399 5,96 ‚ā¨ 146,87 55,71

Der bundesweite Durchschnitt und Niederw√ľrschnitz

Niederw√ľrschnitz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,96 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niederw√ľrschnitz ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niederw√ľrschnitz sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,96 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,25 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Niederw√ľrschnitz

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr Niederw√ľrschnitz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niederw√ľrschnitz, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niederw√ľrschnitz stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in Niederw√ľrschnitz ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niederw√ľrschnitz?

Der Mietpreis in Niederw√ľrschnitz bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 7 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niederw√ľrschnitz liegt bei 5,96 ‚ā¨ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niederw√ľrschnitz?

Der Median des Mietpreises in Niederw√ľrschnitz betr√§gt 6,25 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in Niederw√ľrschnitz eine Kaltmiete von 437,77 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niederw√ľrschnitz?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niederw√ľrschnitz betr√§gt 4,97 ‚ā¨/m¬≤ (Stand September 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niederw√ľrschnitz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,00 ‚ā¨/m¬≤ in Niederw√ľrschnitz (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,96 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit N

Mietpreise in der N√§he von Niederw√ľrschnitz

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von Niederw√ľrschnitz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niederw√ľrschnitz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niederw√ľrschnitz
Stollberg/Erzgebirge 2,00 km 33 6,38 ‚ā¨ teurer
Niederdorf 2,00 km 40 6,23 ‚ā¨ teurer
Gersdorf 5,00 km 12 5,67 ‚ā¨ g√ľnstiger
Hohndorf 6,00 km 16 5,35 ‚ā¨ g√ľnstiger
Thalheim/Erzgebirge 7,00 km 18 5,66 ‚ā¨ g√ľnstiger
Oberlungwitz 8,00 km 16 5,58 ‚ā¨ g√ľnstiger
Hartenstein 9,00 km 10 5,64 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gornsdorf 9,00 km 15 5,36 ‚ā¨ g√ľnstiger
Hohenstein-Ernstthal 9,00 km 74 5,76 ‚ā¨ g√ľnstiger
Neukirchen/Erzgebirge 10,00 km 24 5,68 ‚ā¨ g√ľnstiger

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