Mietspiegel und Mietpreise in N√ľnchritz 2020


Mietpreis f√ľr N√ľnchritz im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Sachsen - N√ľnchritz N√ľnchritz in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.21 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 6.90 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 5.90 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 7.68 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    6.61 ‚ā¨ - 6.79 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    5.61 ‚ā¨ - 5.79 ‚ā¨
  • # 5 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
5.90 ‚ā¨

Preisspanne: 5.21 ‚ā¨ - 6.90 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
169.27 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
71.05 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis f√ľr N√ľnchritz berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr N√ľnchritz zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in N√ľnchritz

In verschiedenen Ortsteilen in N√ľnchritz sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der √úbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in N√ľnchritz. Weiter findet man im unteren Teil die zu N√ľnchritz geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:


  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von N√ľnchritz
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in N√ľnchritz darzustellen.

Postleitzahlen in N√ľnchritz mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
01612 5.90 ‚ā¨ 169.27 71.05

Der bundesweite Durchschnitt und N√ľnchritz

N√ľnchritz befindet sich mit 5.90 ‚ā¨ unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in N√ľnchritz ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In N√ľnchritz sollte der Preis allerdings nicht √ľber 6.90 ‚ā¨ liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in N√ľnchritz, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in N√ľnchritz ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in N√ľnchritz bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 7 ‚ā¨

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