Mietspiegel und Mietpreise in N√ľnchritz 2023


Sachsen - N√ľnchritz N√ľnchritz in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,10 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 8,57 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 6,46 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 8,40 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    7,24 ‚ā¨ - 7,43 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    6,14 ‚ā¨ - 6,33 ‚ā¨
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.05.2023

Mietpreis pro m²
6,46 ‚ā¨

Preisspanne:
5,10 ‚ā¨ - 8,57 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
179,47 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,36 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie N√ľnchritz mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in N√ľnchritz

In verschiedenen Ortsteilen in N√ľnchritz sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der √úbersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in N√ľnchritz. Weiter findet man im unteren Teil die zu N√ľnchritz geh√∂renden Teile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur in der N√§he der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte sind in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von N√ľnchritz
  • Alter und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen nat√ľrlich noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in N√ľnchritz darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in N√ľnchritz

Wenn in N√ľnchritz mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in N√ľnchritz mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m¬≤ Mietpreis pro Raum √ė m¬≤
01612 6,46 ‚ā¨ 179,47 77,36

Der bundesweite Durchschnitt und N√ľnchritz

N√ľnchritz befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,46 ‚ā¨/m¬≤ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in N√ľnchritz ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In N√ľnchritz sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,46 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,10 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr N√ľnchritz?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in N√ľnchritz, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den √∂ffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in N√ľnchritz stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in N√ľnchritz ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in N√ľnchritz?

Der Mietpreis in N√ľnchritz bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 9 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in N√ľnchritz liegt bei 6,46 ‚ā¨ (Stand Mai 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in N√ľnchritz?

Der Median des Mietpreises in N√ľnchritz betr√§gt 6,10 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in N√ľnchritz eine Kaltmiete von 427,17 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in N√ľnchritz?

Der geringste gefundene Mietpreis in N√ľnchritz betr√§gt 5,10 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Mai 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in N√ľnchritz ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,57 ‚ā¨/m¬≤ in N√ľnchritz (Stand Mai 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,46 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit N

Mietpreise in der N√§he von N√ľnchritz

Die folgende Tabelle zeigt St√§dte in der N√§he von N√ľnchritz und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m√∂chten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu N√ľnchritz Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu N√ľnchritz
Glaubitz 3,00 km 9 6,46 ‚ā¨ gleich
Hirschstein 4,00 km 9 6,46 ‚ā¨ gleich
Zeithain 8,00 km 11 5,37 ‚ā¨ g√ľnstiger
W√ľlknitz 8,00 km 16 5,22 ‚ā¨ g√ľnstiger
Riesa 9,00 km 70 5,79 ‚ā¨ g√ľnstiger
Priestewitz 10,00 km 62 5,88 ‚ā¨ g√ľnstiger
Gro√üenhain 10,00 km 62 5,88 ‚ā¨ g√ľnstiger
R√∂deraue 11,00 km 32 5,75 ‚ā¨ g√ľnstiger
Diera-Zehren 11,00 km 142 6,40 ‚ā¨ g√ľnstiger
Strehla 13,00 km 9 4,99 ‚ā¨ g√ľnstiger

3 Bewertungen mit 4,70 Sternen
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