Mietspiegel und Mietpreise in Nüsttal 2024


Hessen - Nüsttal Nüsttal in Hessen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,50 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 9,01 € pro m²
  • Ø 11,72 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,09 € - 10,37 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,56 € - 8,83 €
  • # 23 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,01 €

Preisspanne:
6,50 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 23 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
257,97 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 23 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,98 m²

Die Ø m² wurden aus 23 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Nüsttal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Nüsttal

In den meisten Straßen in Nüsttal sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Nüsttal. Auch finden Sie im unteren Teil die zu Nüsttal gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nüsttal
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nüsttal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Nüsttal

Wenn in Nüsttal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Nüsttal mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
36167 9,01 € 257,97 76,98

Der bundesweite Durchschnitt und Nüsttal

Nüsttal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,01 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nüsttal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nüsttal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,01 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Nüsttal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Nüsttal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Nüsttal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nüsttal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Nüsttal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Nüsttal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Nüsttal?

Der Mietpreis in Nüsttal bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Nüsttal liegt bei 9,01 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Nüsttal?

Der Median des Mietpreises in Nüsttal beträgt 9,17 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Nüsttal eine Kaltmiete von 641,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Nüsttal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Nüsttal beträgt 6,50 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Nüsttal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Nüsttal (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,01 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Nüsttal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Nüsttal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Nüsttal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Nüsttal
Hofbieber 7,00 km 6 8,42 € günstiger
Hünfeld 7,00 km 13 8,97 € günstiger
Rasdorf 8,00 km 15 8,81 € günstiger
Schleid 9,00 km 10 7,96 € günstiger
Geisa 10,00 km 8 7,30 € günstiger
Tann 11,00 km 5 7,47 € günstiger
Burghaun 11,00 km 5 9,74 € teurer
Dipperz 12,00 km 166 9,82 € teurer
Hilders 13,00 km 9 6,80 € günstiger
Eiterfeld 13,00 km 7 9,38 € teurer

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