Mietspiegel und Mietpreise in Oberkotzau 2024


Bayern - Oberkotzau Oberkotzau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,32 € pro m²
  • Max. 11,18 € pro m²
  • Ø 8,00 € pro m²
  • Ø 10,40 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,96 € - 9,20 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,60 € - 7,84 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,00 €

Preisspanne:
5,32 € - 11,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
266,42 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,70 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Oberkotzau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberkotzau

Je nach Gebiet in Oberkotzau sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Oberkotzau. Auch findet man im unteren Teil die zu Oberkotzau gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Oberkotzau
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberkotzau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Oberkotzau

Wenn in Oberkotzau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Oberkotzau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
95145 8,00 € 266,42 78,70

Der bundesweite Durchschnitt und Oberkotzau

Oberkotzau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberkotzau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberkotzau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,36 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Oberkotzau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Oberkotzau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oberkotzau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberkotzau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberkotzau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberkotzau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberkotzau?

Der Mietpreis in Oberkotzau bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberkotzau liegt bei 8,00 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberkotzau?

Der Median des Mietpreises in Oberkotzau beträgt 8,36 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oberkotzau eine Kaltmiete von 585,32 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberkotzau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberkotzau beträgt 5,32 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberkotzau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,18 €/m² in Oberkotzau (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberkotzau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberkotzau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberkotzau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberkotzau
Döhlau 2,00 km 84 7,45 € günstiger
Schwarzenbach a.d.Saale 5,00 km 9 8,06 € teurer
Konradsreuth 6,00 km 47 8,06 € teurer
Hof 6,00 km 83 7,45 € günstiger
Gattendorf 8,00 km 103 7,38 € günstiger
Rehau 8,00 km 13 7,21 € günstiger
Köditz 10,00 km 90 7,61 € günstiger
Regnitzlosau 10,00 km 148 6,75 € günstiger
Leupoldsgrün 10,00 km 6 7,32 € günstiger
Weißdorf 10,00 km 22 7,79 € günstiger

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