Mietspiegel und Mietpreise in Obertrubach 2023


Bayern - Obertrubach Obertrubach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,63 € pro m²
  • Max. 6,75 € pro m²
  • Ø 5,35 € pro m²
  • Ø 6,95 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,99 € - 6,15 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,08 € - 5,24 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
5,35 €

Preisspanne: 4,63 € - 6,75 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
166,88 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
78,09 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Obertrubach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Obertrubach

In verschiedenen Ortsteilen in Obertrubach sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Obertrubach. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu Obertrubach gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Obertrubach
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Obertrubach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Obertrubach

Wenn in Obertrubach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Obertrubach

Obertrubach befindet sich mit 5,35 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Obertrubach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Obertrubach sollte der Preis allerdings nicht über 6,75 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Obertrubach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Obertrubach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Obertrubach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Obertrubach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Obertrubach?

Der Mietpreis in Obertrubach bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Obertrubach liegt bei 5,35 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Obertrubach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Obertrubach beträgt 4,63 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Obertrubach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,75 €/m² in Obertrubach (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,35 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Obertrubach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Obertrubach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Obertrubach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Obertrubach
Hiltpoltstein 4,00 km 5 7,58 € teurer
Betzenstein 5,00 km 11 9,24 € teurer
Egloffstein 6,00 km 1 6,92 € teurer
Gößweinstein 8,00 km 5 8,45 € teurer
Simmelsdorf 9,00 km 6 9,80 € teurer
Gräfenberg 9,00 km 7 8,62 € teurer
Weißenohe 10,00 km 7 8,62 € teurer
Pottenstein 10,00 km 10 9,42 € teurer
Plech 10,00 km 8 9,91 € teurer
Igensdorf 11,00 km 7 8,62 € teurer

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