Mietspiegel und Mietpreise in Osterwald 2024


Niedersachsen - Osterwald Osterwald in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,15 € pro m²
  • Max. 14,20 € pro m²
  • Ø 10,16 € pro m²
  • Ø 13,21 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,38 € - 11,69 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,66 € - 9,96 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,16 €

Preisspanne:
6,15 € - 14,20 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
273,79 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,24 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Osterwald mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Osterwald

Je nach Ortsteil in Osterwald sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Osterwald. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Osterwald
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Osterwald darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Osterwald

Wenn in Osterwald mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Osterwald mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49828 10,16 € 273,79 74,24

Ortsteile von Osterwald

Folgende 4 Ortsteile konnten wir finden: Osterwald, Aßling Osterwald, Dietmannsried Osterwald, Salzhemmendorf Osterwald, Schmallenberg

Der bundesweite Durchschnitt und Osterwald

Osterwald befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,16 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Osterwald ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Osterwald sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,16 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Osterwald

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Osterwald?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Osterwald, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Osterwald stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Osterwald ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Osterwald?

Der Mietpreis in Osterwald bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Osterwald liegt bei 10,16 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Osterwald?

Der Median des Mietpreises in Osterwald beträgt 11,00 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Osterwald eine Kaltmiete von 770,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Osterwald?

Der geringste gefundene Mietpreis in Osterwald beträgt 6,15 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Osterwald ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,20 €/m² in Osterwald (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,16 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Osterwald

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Osterwald und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Osterwald Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Osterwald
Esche 4,00 km 20 9,99 € günstiger
Neuenhaus 5,00 km 17 10,16 € gleich
Georgsdorf 6,00 km 34 9,48 € günstiger
Gölenkamp 7,00 km 10 8,95 € günstiger
Hoogstede 7,00 km 18 8,59 € günstiger
Wietmarschen 9,00 km 7 9,38 € günstiger
Uelsen 10,00 km 10 8,95 € günstiger
Ringe 10,00 km 15 8,50 € günstiger
Wilsum 11,00 km 11 8,58 € günstiger
Nordhorn 12,00 km 49 10,06 € günstiger

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