Mietspiegel und Mietpreise in Osterzell 2023


Bayern - Osterzell Osterzell in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,75 € pro m²
  • Max. 16,67 € pro m²
  • Ø 12,05 € pro m²
  • Ø 15,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,49 € - 13,86 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,45 € - 11,81 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.11.2023
Mietpreis pro m²
12,05 €

Preisspanne:
8,75 € - 16,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
325,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
85,00 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Osterzell mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Osterzell

Je nach Ortsteil in Osterzell sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Osterzell. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Osterzell
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Osterzell darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Osterzell

Wenn in Osterzell mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Osterzell mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
87662 12,05 € 325,00 85,00

Der bundesweite Durchschnitt und Osterzell

Osterzell befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,05 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Osterzell ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Osterzell sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,05 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,82 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Osterzell wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Osterzell

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Osterzell?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Osterzell, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Osterzell stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Osterzell ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Osterzell?

Der Mietpreis in Osterzell bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Osterzell liegt bei 12,05 € (Stand November 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Osterzell?

Der Median des Mietpreises in Osterzell beträgt 12,82 €/m² (Stand November 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Osterzell eine Kaltmiete von 897,27 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Osterzell?

Der geringste gefundene Mietpreis in Osterzell beträgt 8,75 €/m² (Stand November 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Osterzell ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,67 €/m² in Osterzell (Stand November 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Osterzell

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Osterzell und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Osterzell Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Osterzell
Stöttwang 3,00 km 5 12,98 € teurer
Kaltental 4,00 km 14 12,15 € teurer
Bidingen 6,00 km 8 12,21 € teurer
Mauerstetten 6,00 km 26 11,88 € günstiger
Oberostendorf 7,00 km 13 12,18 € teurer
Germaringen 8,00 km 7 12,58 € teurer
Ingenried 8,00 km 24 12,38 € teurer
Schwabsoien 8,00 km 39 12,63 € teurer
Fuchstal 9,00 km 13 11,07 € günstiger
Denklingen 9,00 km 15 11,23 € günstiger

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