Mietspiegel und Mietpreise in Schwabsoien 2024


Bayern - Schwabsoien Schwabsoien in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,20 € pro m²
  • Max. 17,38 € pro m²
  • Ø 12,03 € pro m²
  • Ø 15,64 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,48 € - 13,84 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,43 € - 11,79 €
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
12,03 €

Preisspanne:
7,20 € - 17,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 34 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
326,10 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 34 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,17 m²

Die Ø m² wurden aus 34 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwabsoien mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwabsoien

In den meisten Straßen in Schwabsoien sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schwabsoien. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Schwabsoien
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwabsoien darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwabsoien

Wenn in Schwabsoien mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schwabsoien mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
86987 12,03 € 326,10 74,17

Der bundesweite Durchschnitt und Schwabsoien

Schwabsoien befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,03 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwabsoien ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwabsoien sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,03 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,31 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schwabsoien wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schwabsoien

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwabsoien?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwabsoien, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwabsoien stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwabsoien ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwabsoien?

Der Mietpreis in Schwabsoien bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwabsoien liegt bei 12,03 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwabsoien?

Der Median des Mietpreises in Schwabsoien beträgt 12,31 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwabsoien eine Kaltmiete von 861,54 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwabsoien?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwabsoien beträgt 7,20 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwabsoien ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,38 €/m² in Schwabsoien (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,03 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwabsoien

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwabsoien und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwabsoien Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwabsoien
Schwabbruck 1,00 km 11 12,28 € teurer
Ingenried 4,00 km 8 12,98 € teurer
Hohenfurch 5,00 km 11 11,68 € günstiger
Schongau 5,00 km 7 15,49 € teurer
Burggen 6,00 km 31 12,70 € teurer
Kinsau 8,00 km 29 12,45 € teurer
Bidingen 8,00 km 9 10,44 € günstiger
Osterzell 8,00 km 22 11,79 € günstiger
Peiting 9,00 km 13 13,52 € teurer
Denklingen 9,00 km 6 12,25 € teurer

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