Mietspiegel und Mietpreise in Oststeinbek 2021
Inhaltsverzeichnis
Oststeinbek in Schleswig-Holstein
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 8.00 € pro m²
- Max. 14.00 € pro m²
- Ø 11.04 € pro m²
- Ø 14.35 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
12.36 € - 12.69 € - Mietpreis Altbau:
10.49 € - 10.82 € - # 27 Inserate
Sie möchten Ihre Immobilie zum richtigen Preis verkaufen? Tragen Sie sich im folgenden Formular ein um sich von erfahrenen Profis eine unverbindliche Einschätzung zu holen
11.04 €
Preisspanne: 8.00 € - 14.00 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 27 Ergebnissen errechnet.
327.71 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 27 Ergebnissen errechnet.
77.74 m²
Die Ø m² wurden aus 27 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Oststeinbek
Je nach Ortsteil in Oststeinbek sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Oststeinbek. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu Oststeinbek gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Oststeinbek
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Räume in der Immobilie
Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oststeinbek darzustellen.
Der bundesweite Durchschnitt und Oststeinbek
Oststeinbek befindet sich mit 11.04 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Oststeinbek ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oststeinbek sollte der Preis allerdings nicht über 14.00 € liegen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit O
Ähnliche Städte:
Östringen Ostrhauderfehn Ostrach Östliche Vorstadt Osthofen Ostfildern Osterwieck Osterwald Osterode Osterholz-Scharmbeck Ottendorf Ottendorf-Okrilla Otter Otterberg Otterndorf Ottersberg Ottobeuren Ottobrunn Ottweiler Overath
Ihre Wertung: