Mietspiegel und Mietpreise in Pfaffing 2024


Bayern - Pfaffing Pfaffing in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,59 € pro m²
  • Max. 14,12 € pro m²
  • Ø 12,37 € pro m²
  • Ø 16,08 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,85 € - 14,22 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,75 € - 12,12 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
12,37 €

Preisspanne:
10,59 € - 14,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
564,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
103,00 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Pfaffing mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Pfaffing

In den meisten Straßen in Pfaffing sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Pfaffing. Weiter findet man im unteren Bereich der Seite die zu Pfaffing gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Pfaffing
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pfaffing darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Pfaffing

Wenn in Pfaffing mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Pfaffing mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
83539 12,37 € 564,50 103,00

Der bundesweite Durchschnitt und Pfaffing

Pfaffing befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,37 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Pfaffing ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Pfaffing sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,37 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,12 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Pfaffing wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Pfaffing

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Pfaffing?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Pfaffing, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Pfaffing stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Pfaffing ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Pfaffing?

Der Mietpreis in Pfaffing bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Pfaffing liegt bei 12,37 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Pfaffing?

Der Median des Mietpreises in Pfaffing beträgt 13,12 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Pfaffing eine Kaltmiete von 918,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Pfaffing?

Der geringste gefundene Mietpreis in Pfaffing beträgt 10,59 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Pfaffing ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,12 €/m² in Pfaffing (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,37 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Pfaffing

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Pfaffing und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Pfaffing Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Pfaffing
Edling 4,00 km 6 14,15 € teurer
Ramerberg 5,00 km 14 13,56 € teurer
Frauenneuharting 5,00 km 25 14,77 € teurer
Albaching 6,00 km 10 13,56 € teurer
Steinhöring 7,00 km 11 13,21 € teurer
Rott am Inn 8,00 km 7 13,99 € teurer
Griesstätt 9,00 km 8 13,56 € teurer
Rechtmehring 9,00 km 31 13,14 € teurer
Soyen 10,00 km 35 12,40 € teurer

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