Mietspiegel und Mietpreise in Philippsheim 2024


Rheinland-Pfalz - Philippsheim Philippsheim in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,02 € pro m²
  • Max. 12,14 € pro m²
  • Ø 9,07 € pro m²
  • Ø 11,79 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10,16 € - 10,43 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,62 € - 8,89 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,07 €

Preisspanne:
6,02 € - 12,14 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
277,76 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
99,16 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Philippsheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Philippsheim

In verschiedenen Ortsteilen in Philippsheim sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Philippsheim. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Philippsheim
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Philippsheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Philippsheim

Wenn in Philippsheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Philippsheim

Philippsheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,07 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Philippsheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Philippsheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,07 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,15 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Philippsheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Philippsheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Philippsheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Philippsheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Philippsheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Philippsheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Philippsheim?

Der Mietpreis in Philippsheim bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Philippsheim liegt bei 9,07 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Philippsheim?

Der Median des Mietpreises in Philippsheim beträgt 9,15 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Philippsheim eine Kaltmiete von 640,52 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Philippsheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Philippsheim beträgt 6,02 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Philippsheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,14 €/m² in Philippsheim (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,07 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Philippsheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Philippsheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Philippsheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Philippsheim
Gondorf 2,00 km 21 8,95 € günstiger
Speicher 2,00 km 17 9,00 € günstiger
Dudeldorf 2,00 km 21 8,95 € günstiger
Beilingen 3,00 km 16 9,19 € teurer
Hüttingen an der Kyll 3,00 km 5 8,16 € günstiger
Röhl 4,00 km 6 16,34 € teurer
Metterich 4,00 km 5 8,16 € günstiger
Pickließem 4,00 km 11 10,62 € teurer
Herforst 5,00 km 16 9,19 € teurer
Sülm 5,00 km 49 9,94 € teurer

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