Mietspiegel und Mietpreise in Riekofen 2024


Bayern - Riekofen Riekofen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,08 € pro m²
  • Max. 17,71 € pro m²
  • Ø 11,03 € pro m²
  • Ø 14,34 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,35 € - 12,68 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,48 € - 10,81 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Mietpreis pro m²
11,03 €

Preisspanne:
7,08 € - 17,71 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
331,13 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,49 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Riekofen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Riekofen

In verschiedenen Ortsteilen in Riekofen sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Riekofen. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Riekofen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Riekofen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Riekofen

Wenn in Riekofen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Riekofen

Riekofen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,03 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Riekofen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Riekofen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,03 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,71 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Riekofen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Riekofen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Riekofen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Riekofen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Riekofen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Riekofen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Riekofen?

Der Mietpreis in Riekofen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Riekofen liegt bei 11,03 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Riekofen?

Der Median des Mietpreises in Riekofen beträgt 8,71 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Riekofen eine Kaltmiete von 609,70 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Riekofen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Riekofen beträgt 7,08 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Riekofen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,71 €/m² in Riekofen (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,03 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Riekofen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Riekofen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Riekofen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Riekofen
Mötzing 3,00 km 15 9,48 € günstiger
Sünching 4,00 km 18 9,29 € günstiger
Pfatter 6,00 km 8 11,57 € teurer
Aufhausen 7,00 km 5 8,63 € günstiger
Mintraching 9,00 km 19 12,24 € teurer
Aholfing 9,00 km 19 9,82 € günstiger
Perkam 10,00 km 6 10,90 € günstiger
Hagelstadt 10,00 km 11 10,64 € günstiger
Wörth an der Donau 10,00 km 7 11,04 € teurer
Atting 10,00 km 79 10,63 € günstiger

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