Mietspiegel und Mietpreise in Rochau 2024


Sachsen-Anhalt - Rochau Rochau in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,62 € pro m²
  • Max. 9,04 € pro m²
  • Ø 6,57 € pro m²
  • Ø 8,54 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,36 € - 7,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,24 € - 6,44 €
  • # 106 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
6,57 €

Preisspanne:
4,62 € - 9,04 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 106 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
175,65 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 106 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,77 m²

Die Ø m² wurden aus 106 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Rochau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Rochau

In den meisten Straßen in Rochau sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Rochau. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Rochau gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Rochau
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rochau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Rochau

Wenn in Rochau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Rochau

Rochau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,57 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Rochau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rochau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,57 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Rochau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 15 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Rochau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Rochau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Rochau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Rochau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Rochau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Rochau?

Der Mietpreis in Rochau bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Rochau liegt bei 6,57 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Rochau?

Der Median des Mietpreises in Rochau beträgt 6,50 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Rochau eine Kaltmiete von 455,28 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Rochau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Rochau beträgt 4,62 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Rochau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,04 €/m² in Rochau (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,57 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Rochau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Rochau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Rochau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Rochau
Goldbeck 8,00 km 110 6,51 € günstiger
Eichstedt (Altmark) 9,00 km 110 6,51 € günstiger
Osterburg (Altmark) 9,00 km 38 4,95 € günstiger
Stendal 14,00 km 106 6,57 € gleich
Iden 14,00 km 66 5,58 € günstiger
Hohenberg-Krusemark 14,00 km 10 4,04 € günstiger
Hassel 14,00 km 110 6,51 € günstiger
Bismark (Altmark) 16,00 km 8 4,81 € günstiger
Altmärkische Höhe 17,00 km 38 4,95 € günstiger
Arneburg 18,00 km 10 4,04 € günstiger

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