Mietspiegel und Mietpreise in Schelklingen 2024


Baden-Württemberg - Schelklingen Schelklingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,88 € pro m²
  • Max. 16,00 € pro m²
  • Ø 11,48 € pro m²
  • Ø 14,92 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,86 € - 13,20 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,91 € - 11,25 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,48 €

Preisspanne:
7,88 € - 16,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
415,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,17 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schelklingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schelklingen

Je nach Ortsteil in Schelklingen sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schelklingen. Weiter finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schelklingen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schelklingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schelklingen

Wenn in Schelklingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schelklingen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
89601 11,48 € 415,31 74,17

Der bundesweite Durchschnitt und Schelklingen

Schelklingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,48 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schelklingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schelklingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,48 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,59 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Schelklingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schelklingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schelklingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schelklingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schelklingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schelklingen?

Der Mietpreis in Schelklingen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schelklingen liegt bei 11,48 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schelklingen?

Der Median des Mietpreises in Schelklingen beträgt 12,59 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schelklingen eine Kaltmiete von 881,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schelklingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schelklingen beträgt 7,88 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schelklingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Schelklingen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,48 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schelklingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schelklingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schelklingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schelklingen
Blaubeuren 5,00 km 7 12,31 € teurer
Allmendingen 5,00 km 5 12,69 € teurer
Heroldstatt 10,00 km 40 11,93 € teurer
Berghülen 10,00 km 31 12,10 € teurer
Ehingen (Donau) 11,00 km 44 11,41 € günstiger
Oberdischingen 11,00 km 13 10,58 € günstiger
Öpfingen 11,00 km 5 9,80 € günstiger
Griesingen 12,00 km 42 11,41 € günstiger
Mehrstetten 13,00 km 17 11,74 € teurer
Laichingen 14,00 km 20 12,26 € teurer

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